Einfamilienhaus zum Kauf 120 m² 514 m² Grundstück Liefering II Salzburg 5020

Einfamilienhaus zum Kauf
120 m² • 514 m² Grundstück

UNVERBAUBARER SEEBLICK: HAUS im Grünen in absoluter Ruhelage in SALZBURG/LIEFERING!

WOHNTRAUM MIT UNVERBAUBAREM SEEBLICK: Exklusives Wohnen im Grünen in absoluter Ruhelage in SALZBURG/LIEFERING!
RUHE, RAUM UND AUSSICHT: Dieses stilvolle Haus bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen alles, was das Herz begehrt. Der unverbaubare Blick auf den See und der idyllische Garten mit südseitiger Terasse, großer/neuwertiger Markise und gemauertem Griller machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.
Die Highlights auf einen Blick:
Garten mit Seeview: Ihr privates Paradies zur Entspannung.
Ausbaupotential: Möglichkeit zur Errichtung eines Carports
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit für Kaminofen
Home-Office Ready: Helles Arbeitszimmer im EG
HAUPTWOHNSITZ

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
514 m² Grundstück

ERDGESCHOSS
Wohn- und Essbereich: bildet den Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde
Küche: ist funktional gestaltet.
Büro: ideal für das Home-Office genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
Schlafzimmer: ruhige Ausrichtung zum See
Ankleide: grosszügig und praktisch
Gästezimmer: vielseitig zu nutzen
Badezimmer: hell und freundlich

KELLER:
Werkstatt, Heizraum und Pelletslagerraum
Der Keller ist umgewidmet als Wohnraum und kann auch als solcher umgebaut werden
Waschküche inkl. Anschlüsse vorhanden

Die AUSSENANLAGE
- bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung.
- Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten.
- Brunnen mit Schwengelpumpe zum Blumengießen und Plantschen
- hochwertiges Hochbeet aus Alu inkl. Dach für Gemüseliebhaber
- ausreichend Platz für einen Poolbau Richtung See

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Provision für Käufer

3 % + 20 % Mwst. zzgl. MwSt.

Lage

Liefering II, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzburg - LIEFERING:
Dieser begehrte Stadtteil im Nordwesten Salzburgs verbindet dörflichen Charme mit urbaner Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung (nahe der Salzachauen) und geprägt vom historischen Ortskern, bietet Liefering eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die direkte Anbindung an die Stadtbuslinien sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn machen Liefering zum idealen Standort für höchste Lebensqualität - ein "Dorf in der Stadt" mit perfekter Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges thermische Sanierung: im Jahr 2009 - Fenster, Dach, Heizung, Dämmung inkl. Dachgeschoss

Parkplätze: 2 Stellplätze (Vorkehrung zur Errichtung eines Carports)
Garten: mit Seeblick

Wohnfläche:
EG ca. 60 m2
OG ca. 60 m2
KG ca. 50 m2

Betriebskosten:
Strom, Wasser, Kanal, Müll: ca. € 170,-/Monat (je nach Verbrauch)
Heizung: Pelletsheizung (Kosten ca. € 1.200,-/Jahr für Heizung inkl. Warmwasser)

Bezugsfertig und voll möbliert (bis auf persönliche Möbel, Bilder und Gegenstände)

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gastro Immobilien Hadlich GmbH

Loferer Bundesstraße 38, 5700 ZELL AM SEE

Partnerschaft

Frau Monika WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W8F16QPKJ9

Referenznummer: 3803