Bungalow zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 5 Zimmer 108 m² 619 m² Grundstück frei ab sofort Waldrach 54320

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
345000 €
3.194 €/m²
5 Zimmer • 108 m² • 619 m² Grundstück • frei ab sofort

Stilvoll wohnen auf einer Ebene

Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Merkmale

frei ab sofort
619 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Kabel

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

3.194,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

369.150 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

24.150 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldrach (54320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldrach ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt nur etwa 10 Kilometer von der Stadt Trier entfernt. Der Ort befindet sich im schönen Ruwertal und ist von Weinbergen, Wäldern und einer reizvollen Natur geprägt. Durch die Nähe zu Trier profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet Waldrach eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

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Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

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Online-ID: 26W8FDID9RWY