Gepflegtes Reihenmittelhaus in Töging - kurzfristig verfügbar
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein attraktives Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Grundstück umfasst ca. 227 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Raum für Erholung im eigenen Außenbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die vielseitig genutzt werden können. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Einzelgarage, die einen sicheren Stellplatz für das Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solides und gut gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz, praktischen Nebenflächen und einer attraktiven Grundstücksgröße - ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.
Merkmale
227 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.726,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging, Töging am Inn (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn liegt mit seinen ca. 9.200 Einwohnern im Landkreis Altötting, nur unweit von Mühldorfs Altstadt entfernt. Die Kultur- und Kirchenstadt Altötting ist über die A94 sowie die B299 in ca. 12 km erreichbar. Nach Mühldorf sind es nur ca. 5 km. Die Landeshauptstadt München ist ca. 80 km von Töging entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie München bequem direkt, ohne umsteigen zu müssen (tageszeitabhängig). Züge verkehren auch Richtung Rosenheim und Passau. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten. Für alle Pendler, die mit dem Auto zum Bahnhof fahren, sind ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden. Zu den Städten Mühldorf und Altötting verkehren auch Busse. Am Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Cafés etc. . Eine Grund-/Teilhauptschule mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten/Tagesstätten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf und Altötting. In Neuötting bietet ein großes Montessori Zentrum beliebte Alternativen. Töging besitzt ein schön angelegtes Freibad und verschiedene Vereine. Von Fußball, Tennis, Schützen, Ski, Schach, bis über Motorsport, etc. ist hier alles vertreten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
