Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 (fertiggestellt 2018) bietet auf ca. 97,00 m² großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnsituation und ein angenehmes Wohngefühl sowie direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Familienfreundlich ergänzt wird das Angebot durch einen geschützten, privaten Kinderspielplatz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, heller Wohnatmosphäre und praktischer Ausstattung.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung und Warmwasser: Nahwärmenetz Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Parkett Fliesen
Küche: Einbauküche (2018)
Bäder: Bad mit Wanne und Dusche separates Gäste-WC
Besonderheiten: Einbauküche Terrasse mit Garten Tiefgaragenstellplatz Fußbodenheizung elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
6.057,49 €/m²
Hausgeld
451 €451 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
655.313 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
65.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg-Schnelsen (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S5, S2, U2).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.
Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befinden sich in der näheren Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 35
