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147000 €147.000 €

1.844 €/m²

2 Zimmer  •  79,7 m²

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Plovdiv

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Wir präsentieren Ihnen ein Ein-Zimmer-Apartment in einer neuen Wohnanlage im Park ?Erholung und Kultur?, nur wenige Meter vom Ruderkanal in Plovdiv entfernt. Eine der besten Lagen der Stadt ? nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, inmitten eines Waldes und mit Panoramablick auf das Rhodopengebirge, den Balkan und die Ruderbasis.



Das Gebäude wurde in Betrieb genommen (mit Gesetz 16).



Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 79,71 qm (Nettofläche - 63,75 qm + Gemeinschaftsflächen - 15,98 qm) befindet sich im 5. Obergeschoss, ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ein Untergeschoss.



Verteilung:

- Eingangshalle - 7,30 qm;

- Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche - 31,58 qm;

- Schlafzimmer - 15,04 qm;

- Badezimmer mit Toilette - 5,12 qm;

- Südterrasse - 18,73 qm



Die Wohnung wird im Zustand der Fertigstellung gemäß bulgarischem Zivilgesetzbuch übergeben:

- Wände und Decken - maschinell hergestellter Gipsputz, Zementmörtel;

- Terrassen ? Granitfliesen;

- Wasserversorgung und Abwasserentsorgung bis zum Wasserhahn, Wasserzähler mit Fernablesung installiert;

- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen von Legrand und Schneider;

- Bticino Video-Gegensprechanlage, Verkabelung für Internet und Fernsehen;

- Hochwertige, gepanzerte Eingangstüren mit mechanischer Verriegelung, erstklassiger Verarbeitung und elegantem Erscheinungsbild.



Die technische Umsetzung erfolgt mit modernsten Systemen und Materialien höchster Qualität, die Energieeffizienz, Sicherheit, Funktionalität, Ästhetik und Komfort garantieren:

- monolithische Stahlbetonkonstruktion;

- Wienerberger Keramikziegel ? 25 cm;

- Fassade - Natursteinverkleidung, Ceresit-Polymerputz, schmiedeeiserne Geländer gemäß dem Architekturprojekt;

- Baumit Wärmedämmung - 10 cm;

- Fenster - Schüco, Deutschland - Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung;

- Gemeinschaftsbereiche - Eingangshalle, Treppenabsätze und Treppenhäuser mit italienischem Granitboden, abgehängte Decke mit PHILIPS LED-Beleuchtung;

- Hightech-Aufzüge der ORONA 3G-Serie, Spanien.



Der Komplex verfügt über kontrollierten Zugang und 24-Stunden-Videoüberwachung mit einem HIKVISION IP-CCTV-System und einem BTicino - Legrand Zutrittskontrollsystem.



Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage in einer Tiefgarage zu erwerben, die mit einer Brand- und Gasmeldeanlage, einem Evakuierungssystem, Notbeleuchtung und drei SystemAir-Lüftungsanlagen ausgestattet ist. HÖRMANN-Einfahrts- und Garagentore.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne