Raum für Familie, Ruhe und Stil - modernes Einfamilienhaus in Handewitt
Das im Jahr 2010 in Holzständerkonstruktion aus Massivholz errichtete Einfamilienhaus, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet das ca. 52 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Der angrenzende Hausanschlussraum ist funktional gestaltet und bietet neben Technik auch den Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit zusätzlichem Abstellraum komplettieren diese Ebene.
Das Dachgeschoss ist klar in zwei Bereiche gegliedert. Der linke Bereich verfügt über einen kleinen gartenseitigen Balkon mit zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der rechte Bereich ist z.B. als Elterntrakt nutzbar und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit hochwertigen Badarmaturen namhafter Hersteller.
Das gesamte Haus ist durchgehend gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der sehr gute Pflegezustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Doppelcarport mit angebautem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Außenanlage ist als japanischer Garten gestaltet und schafft eine besondere, ruhige Atmosphäre mit hohem Erholungswert.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
640 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
* Äußerst guter Pflegezustand * Kunststoffrahmenfenster mit dreifach Verglasung * Vollständig geflieste Fußböden * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Einbauküche mit hochwertigen Geräten von namenhaften Herstellern * Großzügige Fensterflächen zur Terrasse und dem Garten * Hochwertige Badarmaturen von namenhaften Herstellern * Ringsum Außenrollläden * Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung * Südost-Terrasse und Balkon * Japanischer Garten * Großer Doppelcarport mit angeschlossenen und gut nutzbaren Schuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.560,13 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
602.100 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
62.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Provision für Käufer (3%)
16.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handewitt (24983)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Handewitt, einer attraktiven Gemeinde direkt vor den Toren Flensburgs. Die unmittelbare Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft mit hohem Wohnkomfort.
Handewitt überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A7 sowie an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden ideale Mobilität gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und grüne Landschaft aus. Kurze Wege zu Wander- und Radwegen sowie zu Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen bieten einen hohen Lebenswert. Durch die Nähe zur dänischen Grenze und zur Stadt Flensburg verbinden sich die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,52% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
