Pankow-Niederschönhausen - Schönes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau unter Bodenrichtwert!
Interessantes Baugrundstück (voll erschlossen - mit altem Neckermann Fertighaus u. Nebengebäude zum Abriss) für mehrgeschossige Wohnbebauung mit gegebenenfalls stillem Gewerbe.
Interessantes Eckgrundstück (2 Straßenfronten mit jeweils ca. 32 m Länge in der Schloßallee und Pasewalker Straße) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1057 m² + 35 m².
Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich eine Fernwärmeversorgungsleitung der BEW Berliner Energie und Wärme, die eine Bebauung nicht beeinträchtigt. Es besteht die Möglichkeit, sich mit dem Neubauvorhaben an das Fernwärmenetz anzuschließen.
Merkmale
1.092 m² Grundstück
Gemäß Auskunft vom zuständigen Stadtplanungsamt Pankow gibt es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan. Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich also nach § 34 Bundesbaugesetz und das gewünschte Bauvorhaben muß individuell vom Käufer abgeklärt werden.
In einem mündlichen Termin wurden folgende Parameter seitens des Bauamtes als vorstellbar genannt:
- Mehrfamilienhaus mit 4-5 Etagen
- Grenzbebauung an das rechte Nachbargrundstück
- Bauflucht 5 m
- Ortsübliche Baukörpertiefe von 13,50 m über eine Breite von ca. 28 m - das ergibt eine Fläche von ca. 378 m² pro Etage.
- Stilles Gewerbe im Erdgeschoss möglich.
Weitere Auskünfte erteilt: Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste Stadtentwicklungsamt - Bauberatung/Einzelvorhaben Stadt Stapl 210 Storkower Str. 97. 10407 Berlin Tel. (030) 90295-4314 E-Mail: cordula.reichelt@ba-pankow.berlin.de
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
888,28 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.004.629 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
34.629 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte urbane Grünwohnlage an der Panke mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und intaktem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
Auch dieses interessante Baugrundstück bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert an!
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.092,00 m²
