Zwei Häuser - ein Zuhause: Komplett sanierte Einfamilienhäuser für Familien in Mainz-Dexheim
Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität bietet? Sie möchten gemeinsam wohnen und dennoch separate Rückzugsorte genießen?
Dann eröffnet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in Dexheim.
Auf einem gemeinsamen Grundstück befinden sich zwei vollständig sanierte Einfamilienhäuser, die zusammen ein außergewöhnliches Wohnkonzept ermöglichen. Das erste Haus bietet ca. 109,91 m² Wohnfläche, während das zweite Haus - ursprünglich eine Scheune - heute ca. 82,69 m² Wohnfläche umfasst. Beide Gebäude wurden umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die Häuser überzeugen durch helle Räume und gut durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem eine vollständige Dämmung, neue Fenster, eine moderne Heizungsanlage sowie eine Solarthermieanlage installiert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von vergleichsweise niedrigen Energiekosten und zeitgemäßer Gebäudetechnik.
Optisch wurden einige Arbeiten funktional umgesetzt, jedoch nicht überall vollständig perfektioniert. An einzelnen Stellen bietet sich daher die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand nachzubessern und die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu veredeln.
Gerade diese Kombination aus zwei separaten Häusern, moderner Technik und Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders attraktiv. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier entstehen vielfältige Möglichkeiten.
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Wohnkonzepts. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
362 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Alle Highlights auf einen Blick:
Haus 1 (ehemalige Scheune): + Wohnfläche ca. 82,69 m²
Haus 2: + Wohnfläche ca. 109,91 m²
Gesamtobjekt: + Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück + Komplett saniert und modernisiert (2023) + Gebäude vollständig gedämmt (2023) + Neue Fenster (2023) + Moderne Heizungsanlage (2023) + Solarthermieanlage zur Unterstützung der Energieversorgung + Helle Räume und gut geschnittene Grundrisse - Teilweise optischer Nachbesserungsbedarf
Die energetische Sanierung sorgt für eine solide Grundlage und langfristig attraktive Betriebskosten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.110,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer pro Partei inkl. MwSt. Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dexheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Dexheim, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Der Ort liegt im Herzen der rheinhessischen Weinregion und verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Dexheim zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Weinbergen, Feldern und weitläufiger Natur bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an Mainz, Wiesbaden sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler sehr gut eignet.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah - mit dem besonderen Charme der rheinhessischen Weinlandschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
