Lichtdurchflutet, energetisch nachhaltig, einzigartig.
Bürofläche: ca. 837 m²
Nebenflächen: ca 310,50 m²
Gesamtfläche: ca. 1.147,5 m²
Ob Unternehmenszentrale, Verwaltungssitz oder neuer Standort - dieses architektonisch einzigartige Bürogebäude mit modernster Gebäudetechnik bietet Ihnen beste Voraussetzungen für den langfristigen Erfolg Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie neben Ihren Leistungen mit einer eindrucksvollen Außenwirkung und bleiben Sie bei Ihren Besuchern ganzheitlich in bester Erinnerung. Glänzen Sie über das repräsentative Erscheinungsbild hinaus mit einer sehr guten CO?-Bilanz. Dank des bemerkenswert geringen Energiebedarfs des Gebäudes optimieren Sie dauerhaft Ihren ökologischen Fußabdruck und tragen nachhaltig zum Erhalt unserer Umwelt bei. Ein weiterer positiver Effekt des hohen energetischen Standards spiegelt sich für Sie in niedrigen Nebenkosten wider.
Sie betreten das Gebäude über den Ostflügel und durchqueren zunächst einen Windfang, bevor Ihr Blick direkt auf einen offen gestalteten Bereich fällt, in dem die Einrichtung eines Empfangs möglich ist. Daran angeschlossen ist die innenliegende Galerie, welche sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Luftraum mit dem einladenden Meetingpoint im ersten Obergeschoss verbunden ist. Linker Hand finden Sie den in zentraler Lage eingebauten Aufzug, ein barrierefreies WC, ein Damen- und Herren WC, einen freistehenden, gläserner Büroraum und das atriumartige Treppenhaus, welches sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss erstreckt. Teil des offen gestalteten Treppenhauses sind parallel dazu angelegte Flure, auf denen sich je Etage sowohl ein Damen- als auch ein Herren WC befindet. Die Sanitäranlagen sind auf jeder Ebene an gleicher Position zu finden und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Zugänge zu den insgesamt fünf Büroeinheiten sind in direkter Nähe zum Aufzug angelegt. Jede Einheit sowie der Empfang und der Meetingpoint verfügen über Küchenanschlüsse.
Im vorderen Teil des Ostflügels befinden sich zwei Büros mit Flächen von jeweils rund 62,5 m². Das im zweiten Obergeschoss ist durch eine Trockenbauwand unterteilt und verfügt zudem über einen geschlossenen Kopierraum. Die Einheit im dritten Obergeschoss ist als offene Fläche gestaltet.
Der Westflügel des Gebäudes ist in eleganter Bogenform errichtet und vom ersten bis zum dritten Obergeschoss in drei effizient nutzbare Büroeinheiten mit großzügigen Grundflächen von jeweils etwa 285 m² unterteilt. Die Einheiten sind durch modulare Raum-in-Raum Lösungen oder Wände in Leichtbauweise unterschiedlich aufgeteilt und lassen sich bei Bedarf Ihren Bedürfnissen entsprechend flexibel anpassen. Im ersten Obergeschoss sind auf offener Fläche drei modulare Büroräume installiert, zwei davon sind miteinander verbunden und einer alleinstehend. Im zweiten Obergeschoss ist der westliche Teil der Einheit separiert. Die Räumlichkeit ist als Besprechungsraum vorgesehen und mit einem großen, auf Maß gefertigten Konferenztisch ausgestattet. Das exklusive Möbelstück kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Der abgetrennte Bereich lässt sich durch eine Schiebetrennwand nochmals unterteilen. Auf der verbleibenden Fläche sind zwei modulare Büroräume verbaut und zudem ein Raum als Küche vorbereitet. Im dritten Obergeschoss steht Ihnen eine Bürofläche von rund 122 m² zur Verfügung, welche sich auf drei zusammenhängende, lichtdurchflutete Räume verteilt.
Hochwertiges Mobiliar der Marke "Bosse" steht für Sie zur Übernahme bereit. (siehe Bilder)
Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss sorgt in Verbindung mit der hausinternen CAT-7 Netzwerkverkabelung für flüssige Arbeitsabläufe.
Optional steht Ihnen ein wunderschöner Dachgarten mit Penthouse und beeindruckendem Ausblick sowie ein großzügiger Kellerraum zur Anmietung zur Verfügung.
Ihr zukünftiger Standort... ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit nachhaltiger Gebäudetechnik und starker Präsenz.
