Diese vollständig renovierte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Bonn überzeugt mit gehobener Ausstattung und einem modernen Wohnkonzept auf ca. 61 m². Im Jahr 2025 umfassend modernisiert, zeigt sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon mit einer ruhigen Aussicht in die angrenzende Parkfläche. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgestattet. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Das modern sanierte Badezimmer einer mechanischen Entlüftungsanlage ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde vollständig neu ausgestattet. Für die Energieversorgung kommt Fernwärme zum Einsatz, ergänzt durch eine umfassende Wärmedämmung sowie eine hochwertige 3-fach-Isolierverglasung - die Wohnung erfüllt den KfW-75-Standard. Das Haus verfügt über einen Aufzug, neue Haustüren sowie eine Gegensprechanlage. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zudem können Sie einen Tiefgaragenstellplatz dazu mieten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Zimmeraufteilung - Diele - Küche - Flur - Bad - Wohnen - Schlafen - Balkon
Ausstattung - großer Balkon - modern-saniertes Bad mit Badewanne - Aussicht in die grüne Parkfläche - Einbauschränke - modernes Vinyl und Fliesen - Fahrstuhl im Haus - Gegensprechanlage - Kellerabteil - KfW-75 - Wärmegedämmt - 3-fach-Isolierverglasung - neue Haustüren - Tiefgarage (zusätzlich mietbar)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
11,46 €/m²
700 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.100,00 €
Lage
Tulpenbaumweg 12, Heiderhof, Bonn (53177)
Der Ortsteil Heiderhof überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Park bietet dieser lebendige Stadtteil sowohl für Jung als auch für Alt alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Zentraler Anlaufpunkt des Viertels ist das Heiderhof-Center, das eine Vielfalt an Einkaufs- und Servicemöglichkeiten vereint. Ob der Edeka für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, ein Musikgeschäft, ein Kiosk, ein Schlüsseldienst, ein italienisches Restaurant, eine Paketstation, eine Poststation, ein Eiscafé oder ein Friseur - hier ist für jeden etwas dabei. Auch die medizinische Versorgung ist im Heiderhof bestens aufgestellt. Mit einem Allgemeinarzt sowie einer Zahn- und Orthopädiepraxis sind die wichtigsten ärztlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten die Independent International School sowie eine Kindertagesstätte ideale Bildungs- und Betreuungsangebote direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Heiderhof besonders attraktiv. Mit den Buslinien 611 und 613 erreichen Sie Bad Godesberg bequem aller 10 - 20 Minuten und sind von dort aus schnell mit Zug, Bus und Bahn in der gesamten Region unterwegs. Überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit dieses besonderen Stadtteils und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 32.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.33, Distanz zur Autobahn: 6.4, Distanz zum Bus: 0.16, nur Nichtraucher
