Großzügiges Grundstück am Würmsee - Projektierte Bebauung mit modernem Ferienhaus! (MA-1020-208)
Zum Verkauf steht ein großzügiges, neu vermessenes und aktuell unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² im idyllischen Wochenendgebiet am Würmsee in Klein Burgwedel. Die naturnahe und ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Rückzugsortes.
Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um eine Projektierung bzw. ein Beispiel für eine mögliche Bebauung des mittleren Grundstücks. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro 3Raum Architektur wurde ein Konzept für ein kompaktes, eingeschossiges Ferienhaus entwickelt. Das geplante Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine moderne, klare Architektur. Eine teilweise oder vollständige Ausführung mit Holzverkleidung ist vorgesehen und unterstreicht den naturnahen Charakter des Objekts.
Die Umsetzung kann schlüsselfertig über 3Raum Architektur erfolgen, wobei Malerarbeiten in Eigenleistung auszuführen sind. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie entsprechende Planungsunterlagen sind Bestandteil des Exposés und werden als PDF-Datei zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, gemeinsam mit 3Raum Architektur eine individuelle Planung nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Das Grundstück befindet sich derzeit in naturbelassenem Zustand mit entsprechendem Bewuchs. Die Freilegung und Gestaltung eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung einer ganz persönlichen Erholungsoase.
Da es sich um ein Ferienhaus handelt ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Garten
-Grundflächenzahl je Baufenster fürs Wochenendhaus 90 m² -Zusätzlich für Nebengebäude inkl. Verkehrsflächen 60 m² -Die Nebengebäude müssen im Baufenster liegen -Traufhöhe bei eingeschossiger Bauweise 4 m -Dachneigung mindestens 15°
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
327480 €327.480 €
4.961,82 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
362.094 €1
Kaufpreis
327.480 €
Kaufnebenkosten
34.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.912 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.374 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.637 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinburgwedel, Burgwedel (30938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Würmsee ist ein kleiner und flacher See in der niedersächsischen Stadt Burgwedel in der Region Hannover. Er liegt umgeben von Wald und landwirtschaftlichen Nutzflächen nördlich von Großburgwedel innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Forst Rundshorn-Fuhrberg". Die Region um den Würmsee verfügt über ein Netz von Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit dieser Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig ist die Nähe zu Großburgwedel und Hannover ein großer Vorteil für Pendler und ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Unterhaltung und Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
