Herzensheim in Ettenheim - Wo Träume Wurzeln schlagen
Spüren Sie den Zauber eines echten Zuhauses, wenn Sie die Tür zu Ihrer neuen Doppelhaushälfte öffnen: Dieses moderne Haus wird ganz nach Ihren Herzenswünschen projektiert und schenkt Ihnen mit rund 152 m² Wohnfläche den Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Auf drei lichtdurchfluteten Etagen erwarten Sie vier liebevoll gestaltete Zimmer, die Geborgenheit und Freude in Ihren Alltag bringen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird zum Mittelpunkt vertrauter Augenblicke, die Schlafzimmer laden zum Krafttanken und Wohlfühlen ein. Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verwandelt das tägliche Ritual in einen Moment der puren Entspannung. Ein separates Gäste-WC schenkt Ihnen und Ihren Gästen Flexibilität und Komfort. Verlieben Sie sich in die liebevollen Details, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort voller Wärme machen.
Merkmale
215 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Freuen Sie sich auf zahlreiche Ausstattungs-Highlights, die Ihr Heim unverwechselbar machen:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag - Stabile Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Stilvolle Holztreppe in Ihrer Wunschfarbe - Versicherungsschutz während der gesamten Bauphase - Dreifachverglaste Fenster mit optional elektrischen Rollläden - Blower-Door-Test zur Sicherstellung höchster Qualität - Großzügige Kingsize-Geschosshöhen (EG 2,75 m, DG 2,65 m) - Drei Vollgeschosse für ein einzigartiges Raumgefühl
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Material für Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter + Dämmung und Beplankung
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Boden/Wand) + Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten + Innentüren in Wunschfarbe + Hochwertige Sanitärkeramik + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
Inklusive Dienstleistungen: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + PV-Anlage (10kWp) mit 10 kWh Speicher + Kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG + Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallation inkl. Schaltzentrale + Innenwände im Trockenbau inkl. Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricheinbau
Weitere Vorteile für Sie: - Eigenes Bemusterungszentrum - Eigene Ausbauakademie - Übersichtliche Kostenaufstellung für Ihre Bank - Bauherren-App
Bereits enthalten: Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen. Nicht im Angebot enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Makler, Notar.
Hinweis: Das Bewerbungsverfahren für Bauplätze im Baugebiet Ettenheim "Supperten II" läuft derzeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
565150 €565.150 €
3.718,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
604.711 €1
Kaufpreis
565.150 €
Kaufnebenkosten
39.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.477 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.258 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchweier, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettenheim begeistert mit einem fröhlichen Lebensumfeld und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Alles, was Sie und Ihre Liebsten für den Alltag brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten - finden Sie in direkter Nähe. Die friedliche Nachbarschaft schenkt Ihnen Freiraum zur Erholung, während die umgebende Natur neue Kraft spendet. Erleben Sie glückliche Stunden und pure Lebensfreude mit Ihrer Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Ihr Traumhaus entsteht individuell nach Ihren Wünschen - mit persönlicher Betreuung, maßgeschneiderter Beratung und einem engagierten Partner an Ihrer Seite.
1. Ihr Haus wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant. 2. Profitieren Sie von der Erfahrung eines bewährten Fertighausspezialisten. 3. allkauf steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite. 4. Alle Leistungen kommen aus einer Hand. 5. Transparente Kostenplanung für maximale Sicherheit. 6. Umfangreiche Serviceleistungen und professionelle Bauherrenberatung inklusive. 7. Ihr Haus ist energieeffizient und förderfähig. 8. Wählen Sie aus attraktiven Ausbaustufen. 9. allkauf steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Vertrauen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Raumhöhe im EG - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Dreifachverglaste Fenster - Rollläden - Blower-Door-Test - Ausbaupakete
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Individuelle Planung - Ausbau-Flexibilität - Kurze Bauzeiten - Fixe Baukosten - Energieeffizienz - Persönliche Betreuung - Umfassende Sicherheitspakete - Große Auswahl bei der Bemusterung - Hohe Wertbeständigkeit
Mit allkauf genießen Sie das gute Gefühl, einen erfahrenen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite zu wissen - von der ersten Idee bis weit nach Ihrem Einzug.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
