Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
533420 €533.420 €
3.679 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 700 m² Grundstück
Stadtvilla 145 - elegantes Wohnen auf attraktivem Grundstück in zentraler Lage
Diese Stadtvilla 145 bietet auf 145 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Familien oder Paare, die modernen Komfort mit großzügigen Räumen verbinden möchten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft das Herzstück des Hauses und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Helle Räume, elegante Gestaltung und durchdachte Grundrisse sorgen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Das Haus wird massiv gebaut und bietet eine Ausstattung, die modernes, komfortables Wohnen garantiert: - ca. 145?m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer - Offene Galerie im Obergeschoss - ein besonderes architektonisches Highlight - Bodengleiche Dusche im Bad - Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden in allen Räumen - Massivbauweise mit Hausbau-Schutzbrief - Großzügige Fensterflächen für helle Räume
Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Town & Country Haus: Beim Kauf dieses Grundstücks inklusive des Stadthauses profitieren Sie von unserem umfangreichen Sicherheitspaket, das Ihnen ein stressfreies Bauvorhaben garantiert. Dazu gehören: - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Unabhängiger Baugutachter - Schutz vor finanziellen Risiken während der Bauphase
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533420 €533.420 €
3.678,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
562.758 €1
Kaufpreis
533.420 €
Kaufnebenkosten
29.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.001 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.667 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhstorf, Ruhstorf an der Rott (94099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück im zentralen, aber dennoch ruhigen Herzen von Ruhstorf an der Rott. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die angenehme Wohnatmosphäre dieser attraktiven Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die geplante Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach individuellen Wünschen zu gestalten. Hier wird das Wohnen zum Genuss!
Als regionaler Familienbetrieb ist die IMMO-Expert GmbH Ihr verlässlicher Ansprechpartner rund um den Hausbau. Wir begleiten Sie persönlich - von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.
Interessiert? Dann melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Christian Steinhagen für weitere Informationen - gerne auch bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
