**Freibleibendes Angebot zum Kauf eines Gewerbeobjekts**
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und freibleibendes Angebot zum Kauf eines Gewerbeobjekts mit einer Hallenfläche von 4.947 m² und ca. 3.100 m² Hoffläche präsentieren zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem durch professionelle Wartung und werterhaltende Maßnahmen gepflegten Zustand.
Die Hallen sind mit modernen Sandwich-Aludächern ausgestattet, die nicht nur eine hervorragende Isolierung bieten, sondern auch zur Langlebigkeit des Gebäudes beitragen. Die große Halle verfügt über fünf Sektionaltore, während in der kleinen Halle zwei Tore installiert sind. Diese Gegebenheiten ermöglichen eine flexible Nutzung der Hallen und erleichtern den Zugang für Transport- und Logistikprozesse.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist die Auf-Dachinstallation einer Photovoltaikanlage von 365 kwp. Diese Anlage generiert Einnahmen durch Einspeisevergütungen bis zum Jahr 2033, was nicht nur einen ökologischen Vorteil, sondern auch eine zusätzliche Einkommensquelle für den Erwerber darstellt.
Dieses Gewerbeobjekt bietet aufgrund seiner Lage, der großzügigen Flächen und der nachhaltigen Energieversorgung Chancen für verschiedene Geschäftsmodelle. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen.
Merkmale
8.685 m² Grundstück
Standort: Elmshorn
Lage: Gewerbe-/Industriegebiet
Bauart: Lager-/Produktionshallen mit Büro
Baujahr: ca. 1975, spätere Modernisierungsmaßnahmen
Grundstück: ca. 8.685 m²
Nutzfläche: ca. 4.947,20 m²
Für beide Hallen liegen Energieausweise vor!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4000000 €4.000.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.095.200 €1
Kaufpreis
4.000.000 €
Kaufnebenkosten
95.200 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
95.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in unmittelbarer Erreichbarkeit über die A23 von Hamburg und der Westküste, Bundesstraßen B 431, B 77 und in der Zukunft die A 20 (geplante Elbe Westquerung).
In der wirtschaftlich starken Stadt Elmshorn, die Teil der Metropolregion Hamburg ist, befindet sich unser Lagerobjekt in einem städtischen Umfeld, ungefähr 2,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle in rund 200 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in etwa 1,5 km Entfernung. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen macht diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Kino und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ist Elmshorn ein idealer Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage in der Region suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 4.000.000,00 € zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner: Michael Krakau Tel.: 04841 - 77 99 25 Mobil: 0171 - 77 41 919 E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.947,20 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
