Bestpreisgarantie bei Bien Zenker - Modernes Wohnen in klarer Architektur - stilvoll, offen und lichtdurchflutet
Der Entwurf überzeugt durch eine klare, reduzierte Formensprache ohne überflüssige Verzierungen. Ein kompakter, quaderförmiger Baukörper mit flach geneigtem Satteldach und schmalen Dachüberständen prägt die moderne Architektur. Großzügige Fensterflächen - von Lichtbändern bis zur raumhohen Übereck-Verglasung - öffnen das Haus zur Umgebung und sorgen für helle Innenräume. Anthrazitfarbene Fensterrahmen und eine dunkle Dacheindeckung setzen einen eleganten Kontrast zur weißen Putzfassade.
Der Eingang befindet sich auf der Traufseite und kann je nach Grundstückssituation auch auf die Giebelseite verlegt werden. Im Erdgeschoss erschließt eine großzügige Diele mit Garderobe die Räume. Neben Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum bildet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich das Zentrum des Hauses und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss bietet mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsfreiheit und umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer.
Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen.
Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben !
Merkmale
949 m² Grundstück
Das Effizienzhaus 40 Plus QNG Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität " SCHLÜSSELFERTIG " angeboten dazu gehören:
- Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen
- Zertifizierung QNG für höchstmögliche KFW Förderungen
- Bodenplatte in Thermo Effizienzhaus 40 Ausführung (Gerne auch mit Keller möglich)
- Effizienzhaus 40 Thermo-Aussenwand mit Putzfassade
- Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- In der Wand eingebaute Rollläden
- Passivhaus zertifizierte Hauseingangstüre von KERA
- Komplettleistung Elektroinstallation mit Technikzentrale
- Komplettleistung Sanitärinstallation
- Komplettleistung Heizung (Wohlfühl-Klima-Heizung Zentralgerät und Trinkwasser-Wärmepumpe) von PROXXON
- PV Anlage mit schwarzen Module und Speicherbatterie
- Estrich
- moderne Treppenanlage mit Galeriegeländer
- Fliesenarbeiten Boden und Wand
- wandhängende Qualitäts-Sanitärobjekte
- Innentüren
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Anfahrtskosten Spedition
- Kran
- Baugerüst
- Fachbauleitung vor Ort
- Baustellen-WC
- Bauschuttabfuhr
- Persönliche Baubetreuung und Baubegleitung
- Modernste und energieeffiziente Haustechnik
- Herausragende Material und Ausführungsqualität
- Kostenflexibel dank verschiedener Ausbaustufen
inkl. Bodengutachten zzgl. Baunebenkosten
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten
Die KfW Bank gibt Ihnen sogar eine Förderung !!
Wussten Sie, dass Sie mit unserem KfW 40 Plus QNG Effizienzhaus eine Förderung durch die KfW Bank erhalten?
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.960 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
529.650 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tengen (78250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Stadt Tengen im Landkreis Hegau überzeugt durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Tengen ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld - ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Singen (Hohentwiel) und Schaffhausen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der beliebte Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt.
Die attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Österreich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an
Der Preis ist " SCHLÜSSELFERTIG " inklusive Grundstück
Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus!
Der Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten
Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind !!
Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie sehr gerne und ausführlich Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Damit alles passt Alexander Turkovic und Bien Zenker
Weil alles passt!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
