Wohnung zum Kauf

448000 €448.000 €

4.392 €/m²

3 Zimmer  •  102 m²  •  1. Geschoss

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Volksdorf, Hamburg (22359)

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In Volksdorf zu leben, ist durchaus ein Privileg. Denn der Stadtteil mit seinem lebendigen Stadtteilzentrum, der Fußgängerzone, der direkten U-Bahn-Anbindung und dem grünen Wohnumfeld gilt nicht ohne Grund als "Herz der Walddörfer".

In bequemer Fahrradentfernung zum Stadtteilzentrum, das die Volksdorfer liebevoll "ihr Dorf" nennen, bieten wir Ihnen in ruhiger Wohnlage in einem aus zwei Rotklinkervillen bestehenden Gebäudeensemble eine adäquat geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss an. Das Haus wurde 1993 mit ausgewählten Materialien von einem renommierten Bauträger errichtet.

Der Grundriss ist gut: Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich mit offenem Charakter und Parkett, zwei Schlafräume mit Teppichboden an einem separaten Flur, geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, gut dimensionierte Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen sonnigen West-Balkon mit Holzbelag.

Alle Räume sind hell dekoriert. Die Bäder bieten helle Fliesen und lichtgraue Sanitärkeramik. Die Einbauküche mittlerer Güte ist gut gepflegt. Gefällt Ihnen die Innenausstattung, können Sie in diese Wohnung bequem einziehen, ohne - abgesehen von Bodenbelagsarbeiten - vorher aufwendig zu modernisieren. Haben Sie höhere Ansprüche an die Innenausstattung, lässt der fair bemessene Kaufpreis ausreichend Spielraum für die Erfüllung Ihrer individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünsche.

Mit dieser Wohnung in einem ansprechend gestalteten Wohnhaus in bewährter Lage kann man nicht viel falsch machen!

Ein Abstellraum im Keller, ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und die üblichen Gemeinschaftsflächen im Haus runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist kurzfristig frei.

Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***

Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.

Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de

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Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert - für Verkäufer und Käufer! Stichworte Grundstücksfläche: 2.662,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 12.38, Distanz zur Autobahn: 10.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 17.35