3 Zimmer • 100,2 m² • 3. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Wohnung zur Miete
902 €
3 Zimmer • 100,2 m² • 3. Geschoss • frei ab 27.05.2026
Großzügig & sonnig wohnen: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Lage - sofort verfügbar
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Marggrafstraße 3 bietet auf großzügigen 100,17 m² ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zur Sonnenseite, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnraum ideal ergänzt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank ist funktional ausgestattet und sorgt für einen unkomplizierten Start in den Alltag.
Zusätzlichen Komfort bietet das separate Gäste-WC, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug.
Merkmale
frei ab 27.05.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Balkon; Bad mit Fenster; Gäste WC; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.280,17 €
Kaltmiete
9 €/m²
901,53 €
Nebenkosten
200,34 €
Heizkosten
178,30 €
Kaution
2704.59 €2.704,59 €
Lage
Marggrafstraße 3, Sehnde (31319)
Die Marggrafstraße liegt in Sehnde bei Hannover und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage - "ganz nah draußen". Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hannover sowie von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonderheit: Großzügige Wohnfläche, sonniger Balkon und zusätzlicher Komfort durch Gäste-WC machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Ein Zuhause mit Raum, Licht und Lebensqualität - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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