Wohnung zur Miete

1.397 €

3 Zimmer  •  73,8 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)

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Die kleine Stadtvilla liegt mitten in Aubing - einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Sie wird auf dem sehr ansprechenden und sonnigen Grundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in einem Wohngebiet und gewährleistet somit ruhiges und entspanntes Wohnen. Das direkte Wohnumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen und gefällt durch eine aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend kleinen, stilsicheren Objekten. Aubing selbst als flächenmäßig größter Stadtteil Münchens ist gleichzeitig auch der am dünnsten besiedelte. Die ehemals stark landwirtschaftliche Prägung des Viertels lässt sich zwar auch heute noch vielerorts erkennen, jedoch hat sich das Stadtbild behutsam in Richtung gehobene Wohnbebauung und gut ausgebauter Infrastruktur gewandelt. Aubing ist über die letzten Jahre hinweg ein zunehmend beliebterer und sehr bekannter Münchner Stadtteil geworden. Durch die hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl alle wichtigen Ringstraßen - einschließlich der Autobahnen A95 und A99- als auch die Münchner Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenfalls in kurzer Zeit und sogar fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof Neuaubing von wo aus Sie mittels der S-Bahn- Linie 5 binnen weniger Minuten mitten in die City gelangen. Der Aubinger Ortskern entlang der Limesstraße und der Bodenseestraße versorgt Sie mit einer Infrastruktur die über den täglichen Bedarf weit hinausgeht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind sogar zu Fuß bequem zu erreichen. Die ganz in der Nähe gelegene Aubinger Lohe und im Besonderen auch das Würmtal mit seinen ausgezeichneten Rad-/Wanderwegen sowie die in der Umgebung zahlreich vorhandenen Traditionsgastronomien beantworten die Frage nach Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und Naherholung.