NEUBAU / ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHEN IN HOCHFREQUENTIERTER LAGE / AUSBAU NACH MIETERWUNSCH
- Attraktive Gewerbe-/ Ausstellungs-/ Ladenflächen in werbewirksamer Lage in zentraler Lage direkt am Bahnhof in Heilbronn. - Ausstattungs-/ Ausbauwünsche nach Mieterwunsch umsetzbar. - Starke Frequentierung im Gebäude aufgrund der hohen Besucherzahl sowie durch umliegende Gewerbeeinheiten (Schule, Gastro und Einzelhandel in der direkten Nachbarschaft) sowie den umliegenden Wohneinheiten. - Werbemöglichkeiten an großer Glasfront. - Ausreichend PKW-Stellplätze im Parkdeck gegenüber sowie in den angrenzenden, öffentlichen Straßen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Tiefgarage
- Bodentiefe Fensterfronten - Flexible Raumaufteilung - Individueller Mieterausbau - Moderne Personenaufzüge - hauseigene Parkmöglichkeiten - Sonstiges: Barrierefreier Zugang, sowie weitere Büroflächen verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt in einer erstklassigen Lage im neu geschaffenen Stadtquartier Neckarbogen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ist der Standort ideal: Die Bundesstraßen B27 und B39 befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn (A6 & A81) ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Neben der Nähe zur Innenstadt punktet der Standort zudem mit seinen Naherholungsgebieten, die eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Entspannung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,16 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Sonstiges: EDV-Verkabelung
