Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 1,5 Geschosse. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und eignet sich ideal als zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Hobbyfläche.
Im Jahr 1996 erfolgte eine Sanierung wesentlicher Bereiche der Immobilie. Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit doppelt verglasten Kunststofffenstern sowie einer Ölheizung. Der Charakter des Hauses verbindet den Charme eines älteren Landhauses mit einer soliden Basis für weiteres Wohnen und Modernisieren nach eigenen Vorstellungen.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein separates Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber vom Wohnhaus steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung, der ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Das Grundstück hat eine ideale Größe zur Haltung von Tieren oder zum Anlegen eines großen Gartens.
Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet das Objekt viel Potenzial, um individuelle Wohnträume auf dem Land zu verwirklichen.
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Merkmale
2.160 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche - Nebengebäude
- freistehendes Einfamilienhaus - massiv gebaut - 5 Zimmer - eine Küche - zwei Bäder - Glasfaseranschluss - Doppelcarport - Sammelgrube mit Erweiterungsmöglichkeit für Biokläranlage - Fußbodenheizung im Badezimmer - Kunststofffenster - Sanierung 1996 - Badezimmer 2005 modernisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boldekow (17392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine Ortsteil Glien gehört zur Gemeinde Boldekow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wäldern und Seen, bietet Glien naturnahe Erholung und viel Ruhe. Die nächstgrößeren Orte wie Anklam und Friedland sind in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über nahegelegene Buslinien. Die Autobahn A20 ist rund 30 km entfernt. Glien eignet sich ideal für alle, die das Landleben in ruhiger Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute regionale Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher
