Die modernisierte Eigentumswohnung besticht durch ein modernes Bad, ein großes helles Wohnzimmer sowie einen von 2 Räumen zugänglichen Balkon in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist ebenfalls im KP enthalten. Die Gastherme wurde mit dem Badezimmer 2016 komplett saniert und mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch eine abschließbare Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich auf dem Grundstück. Außerdem gehört auch ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon
Garage
Balkon, Keller, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung wurde seit 2009 umfangreich saniert, die Fenster wurden ausgetauscht und mit Jalousien ausgestattet z.T. elektrisch, auch alle Elektroleitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert. 2016 wurde das Badezimmer umfangreich saniert mit neuer Wasserleitung und moderner Gastherme. Es wurden im Flur die Wohnungseingangstür erneuert und 2 Türen als Schiebeglastüren umgestaltet. Als Sonnenschutz sind 2 Markisen verbaut und eine Satelitenanlage rundet die Modernisierung ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.722,22 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.850 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
10.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und insgesamt 25 Parteien. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlichem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zu ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnzufahrten zur A36 Richtung BS/WOB bzw. Halle/Harz sind innerhalb weniger km gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
