Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 71 m² 1. Geschoss Nord Stuttgart 70192

Wohnung zum Kauf
395000 €
5.563 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss

Ihr neues Zuhause am beliebten Killesberg

Helle, freundlich geschnittene Wohnung mit offenem Essbereich und Blick in die Küche. Der Wohnraum bietet Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das Bad wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Tageslicht. Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Funktionale, voll ausgestattete Küche mit Erneuerungspotenzial. Ideal für Singles und Paare, die offen und charmant wohnen möchten.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Duplex-Stellplatz

Gepflegte Wohnung mit modernisiertem Bad (2018) inklusive bodentiefer Dusche und Fenster. Fenster 2005 erneuert. Funktionsfähige Einbauküche mit Erneuerungspotenzial. Balkon mit Blick ins Grüne. Neue Wärmepumpe im Haus. Gute Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

5.563,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

3,57% (3% zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

434.500 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

39.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3%)

11.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Stuttgart (70192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Killesberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Wohnqualität und sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und das Quartier "Killesberghöhe" fußläufig erreichbar. Bus- und Stadtbahnhaltestellen in kurzer Distanz. Der Höhenpark Killesberg und großzügige Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür. Schnelle Wege in die Innenstadt, zur B27, A81 und zum Flughafen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (3% zzgl. ges. MwSt.). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Heckenlau Immobilien e.K. hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 C BGB).

Unsere Objektfotografien werden durch Trojan Design erstellt. https://www.trojandesign.de/index.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.15, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 8.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.47, Distanz zur Hauptschule: 5.56

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Über den Anbieter

Heckenlau Immobilien e.K.

Heilbronner Str. 150, 70191 Stuttgart

Herr Nitay TramplerDein Kontakt

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Online-ID: 26WB1D1IXCKS

Referenznummer: 640-21-NT-S