Grundstück zum Kauf

7500000 €7.500.000 €

1.056 €/m²

7.099 m² Grundstück

---

Cascais e Estoril (2750)

---

Kontaktieren

---

Grundstück von 7.099 m² mit einer Bebaubarkeit von bis zu 3.000 m² - Estoril

Gelegen im Viertel Martinha, einem der exklusivsten und zurückgezogensten Wohngebiete in Estoril, profitiert dieses Grundstück von einer konsolidierten städtischen Einbindung, überwiegend geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Parzellen. Es handelt sich um einen context mit niedriger Bau­dichte, hoher Privatsphäre und einem Wohnambiente von großem Renommee.

Eingebettet in diesem Referenzviertel hebt sich das Grundstück durch seine großzügige Dimension und den weiten Außenbereich hervor, der visuelle Tiefe, Rückzugsraum und eine starke Beziehung zu Grünflächen bietet. Diese Eigenschaften ermöglichen die Planung eines architektonischen Projekts mit großer landschaftlicher Integration und mehreren Außenbereichen.

Derzeit existiert eine Baufläche von 1.255 m² Bruttofläche, die als Basis für eine Sanierungs- oder Anpassungsmaßnahme dienen könnte. Der primäre Wert der Immobilie liegt jedoch im Potenzial des Baugrunds und seiner zukünftigen Wertsteigerung.

Nach dem PDM von Cascais entspricht der bebauungsfähige Anteil 50% der Grundstücksfläche, was eine Erreichung von mehr als 3.000 m² Bruttoraumfläche ermöglicht. Diese Bebaubarkeit stellt eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Estoril-Linie dar und eignet sich sowohl für die Entwicklung eines groß angelegten Wohnprojekts als auch für eine Investitionsstrategie mit starkem Wertsteigerungspotenzial.
Energieeffizienzklasse: E
ref:PT012-10-Terreno