Das angebotene Objekt befindet sich im laufenden Betrieb und wird derzeit vollständig im Bereich betreutes Wohnen genutzt.
Die bestehende Struktur bietet die Möglichkeit, das Objekt flexibel als betreutes Wohnen, stationäre Pflegeeinrichtung oder Mischkonzept weiterzuführen bzw. neu auszurichten.
Die Immobilie verfügt über eine gewachsene Bewohnerstruktur sowie eine funktionale Gebäudestruktur, die eine kurzfristige Übernahme und Weiterentwicklung durch einen neuen Betreiber ermöglicht.
Mit einer Gebäudefläche von ca. 2.600 m² und einem Grundstück von ca. 3.300 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für unterschiedliche Betreiberstrategien.
Aufgrund zwischenzeitlicher Umnutzungen können einzelne Flächenstrukturen vom ursprünglichen Konzept abweichen. Eine Anpassung und Optimierung im Rahmen eines neuen Betreiberkonzeptes ist möglich und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber, die bestehende Strukturen übernehmen und aktiv weiterentwickeln möchten.
Merkmale
Bezug: NACH ABSPRACHE
3.300 m² Grundstück
Personenaufzug
Balkon
? Pflegeimmobilie mit betreutem Wohnen (Mischkonzept) ? Laufender Betrieb mit gewachsener Bewohnerstruktur ? Grundstücksfläche ca. 3.300 m² ? Gebäudefläche ca. 2.600 m² ? Funktionale Raumstruktur für Pflegebetrieb ? Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche vorhanden ? Barrierearme Ausführung in wesentlichen Bereichen ? Aufzug vorhanden ? Außenflächen und Aufenthaltsbereiche für Bewohner ? Teilweise vorhandenes Inventar (Details nach Abstimmung)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss. Vom Mieter/Pächter zu zahlen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution
keine Angabe
Lage
Gönnsdorf, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Pflegeimmobilie befindet sich im Stadtgebiet von Dresden - einem der attraktivsten und wirtschaftlich stabilsten Standorte Deutschlands.
Die Stadt zeichnet sich durch eine positive demografische Entwicklung sowie eine stetig steigende Nachfrage im Pflege- und Gesundheitsbereich aus. Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung.
Die Kombination aus urbaner Lage, gewachsenem Umfeld und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders interessant für Betreiber im Pflegebereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Informationen, Unterlagen sowie genaue Objektangaben ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Die Neuverpachtung erfolgt im Zuge einer Neustrukturierung des aktuellen Betreiberverhältnisses. Der laufende Betrieb wird derzeit durch einen Dritten geführt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich qualifizierte Anfragen bearbeiten können.
Für die weitere Prüfung bitten wir um:
Unternehmensvorstellung Erfahrung im Pflegebereich Kurzbeschreibung des Betreiberkonzepts Vollständige Kontaktdaten
Weiterführende wirtschaftliche Informationen stellen wir im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.
Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an und beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
