Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Herten - Flexibilität trifft auf Nachhaltigkeit und Komfort
Dieses projektiert geplante 7-Zimmer-Haus in Herten bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche und 356 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raumvielfalt legen. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das gehobene Ausstattungsniveau garantiert Ihnen eine hochwertige Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
356 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448229 €448.229 €
2.197,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.328 €1
Kaufpreis
448.229 €
Kaufnebenkosten
38.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.723 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.241 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Herten (45699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Herten mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen mit vielfältigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro
Das CityLine2 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/cityline/cityline-2
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
