5 Zimmer • 128 m² • 407 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
96500 €96.500 €
754 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 407 m² Grundstück • frei ab sofort
Altstadthaus mit kleinem Innenhof
Kurzbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, praktischen Nebengebäuden und zentraler Lage.
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter in ruhiger, zentraler Altstadtlage einer Kleinstadt. Das um ca. 1900 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz gemäß §§ 2, 18 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt und bietet mit seiner gewachsenen Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem 134 m² großen Grundstück (Gebäude- und Freifläche). Zusätzlich gehört ein separates Grundstück mit ca. 273 m² zum Angebot, auf dem sich vier Garagen sowie ein Innenhof und eine Werkstatt befinden. Dieses Nebengrundstück liegt nicht direkt auf dem Grundstück des Wohnhauses, ist jedoch in unmittelbarer Nähe und bietet praktische Nutzungs- und Stellflächen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Altstadtlage einer kleinen Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch ist der direkte Straßenzugang sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Grundstruktur sowie durch zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahrzehnten vorgenommen wurden. Die Fenster wurden ca. 2002 erneuert und bestehen aus Kunststoff. Die Fassade wurde ca. 2004 verputzt und gestrichen.
Merkmale
frei ab sofort
407 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
96500 €96.500 €
753,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.701 €1
Kaufpreis
96.500 €
Kaufnebenkosten
10.201 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.448 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prettin, Annaburg (06925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Prettin ist ein Ortsteil der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Bis zum 31. Dezember 2010 war Prettin eine eigenständige Kleinstadt mit den Ortsteilen Prettin und Hohndorf. Der Ort liegt ca. 40 km südöstlich von Wittenberg und ca. 17 km nördlich von Torgau in den Niederungen am Ostufer der Elbe westlich der Annaburger Heide. Im Süden grenzt Prettin an Sachsen. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 182 und nördlich die Bundesstraße 187. Prettin ist durch eine Elbfähre mit dem sächsischen Ort Dommitzsch verbunden. Von 1902 bis 1996 verband die Bahnstrecke Annaburg-Prettin Prettin mit Annaburg. Der Ortsteil Hohndorf und Prettin besaßen einen Haltepunkt an dieser Eisenbahnstrecke. Der Campingplatz Prettin liegt an einem der 4 Gewässer, die das Seengebiet im Elbetal Prettin zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2015
