Wohnung zur Miete

950 €

2 Zimmer  •  110 m²  •  EG  •  frei ab sofort

---

Bersenbrück (49593)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bersenbrück überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in zweiter Reihe sowie durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit vielen besonderen Details.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der durch seine Fußbodenheizung ganzjährig nutzbar ist. Die große Glasfront zum Garten lässt sich vollständig öffnen und schafft gemeinsam mit den elektrischen Velux-Dachfenstern sowie der automatischen Beschattung mit Regen- und Windsensor eine besonders helle und offene Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Fußbodenheizung, WC, Pissoir sowie einem integrierten Radio und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Raum, der sich ebenso als Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Büro oder Gäste-/Kinderzimmer nutzen lässt (ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss).

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (u.a. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine) soll gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien in allen Räumen und ein Speckstein-Kaminofen runden das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Wohnung ab. Die Wohnung ist zudem ebenerdig und nahezu barrierefrei gestaltet und eignet sich daher ideal für Paare oder ruhige Haushalte mit dem Wunsch nach komfortablem Wohnen auf einer Ebene.

Der nicht einsehbare Garten zur Alleinnutzung sowie die Terrasse bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Wenn Sie ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und attraktiver Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir und jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise KI-generierte Möblierungen und dienen
ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen