Moderne Gastrofläche am Bootshafen in Kiel! OTTO STÖBEN!
Das Ladengeschäft in attraktiver Ecklage überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und zieht Passanten effektiv an. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre - ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder andere Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Die Gewerbefläche wurde als hochwertige gastronomische Fläche ausgebaut und bietet auf insgesamt ca. 117 m² ein attraktives Raumangebot. Hohe Decken und bodentiefe Schaufenster schaffen ein helles, großzügiges Ambiente und sorgen für eine angenehme Umgebung für Gäste und Besucher. Die klare Aufteilung und die erstklassige Ecklage am Bootshafen machen die Fläche ideal für Gastronomie, Café oder ähnliche Konzepte. Eine seltene Gelegenheit, eine Fläche mit Top-Standort, hochwertigem Ausbau und charmanter Atmosphäre in Kiel zu nutzen.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
4.300 €
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR
Lage
Vorstadt, Kiel / Altstadt (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Ecklage am Bootshafen in Kiel, direkt an der Schnittstelle von Holstenstraße, Holstenbrücke und Bootshafen - einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit, Gastronomie und Veranstaltungen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und zieht Besucher aus der ganzen Stadt an. Als eine der Hauptgeschäftsstraßen Kiels garantiert sie eine konstante Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit für Gewerbeflächen. Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte sind fußläufig erreichbar, einschließlich Buslinien und Hauptbahnhof, wodurch Kunden und Besucher die Immobilie schnell erreichen können.
Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage mit hoher Frequenz, direktem Wasserblick und zentraler Innenstadtanbindung - eine der Top-Adressen Kiels für Wohnen, Gewerbe oder Gastronomie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Laden ist aktuell vermietet. Daher möchten wir Sie bitten, bei einer Besichtigung diskret zu sein und die Mitarbeiter nicht anzusprechen. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter, deshalb nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit uns. Tel.: 04316640354.
Stichworte
Gesamtfläche: 117,41 m², Ladenfläche: 117,41 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10
