2-Zimmer-Wohnung in wunderschönen Eckzinshaus - Top Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Laminat- und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während Flügeltüren und Holzfenster den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die praktische Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie sich auf kulinarische Highlights in Ihrem neuen Zuhause freuen können. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Die Wohnung wurde 2005 komplett generalsaniert. Dabei wurden alle Leitungen erneuert bzw. ausgetauscht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sie erreichen bequem Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien garantiert.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe - ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ermöglichen Ihnen einen bequemen Alltag ohne lange Wege.
Der Kaufpreis von 216.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dem gepflegten Zustand und dem besonderen Flair dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause im 16. Bezirk wartet auf Sie - hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
4.408,16 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1160)
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 16. Bezirk Wiens, nahe dem idyllischen Kongreßpark und dem grünen Wilhelminenberg. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Auch Bank, Post und Polizei sind schnell zugänglich.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2005
