Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

527 m²  •  694 m² Grundstück

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Schmalkalder Straße 1-3, Friedrichroda (99894)

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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshausensemble bestehend aus mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Friedrichroda. Die Gebäude wurden um 1910 errichtet und befinden sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück.

Das Ensemble umfasst dreigeschossige, unterkellerte Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Objekte verfügen über klassischen Altbaucharakter mit Holzdielen, Holztreppen sowie dekorativen Fassadenelementen. Teilbereiche der Fassaden sind als Fachwerk mit Schieferschindelverkleidung ausgeführt.

Aktuell stehen die meisten Einheiten leer und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger.

Übersicht:

8 Wohneinheiten mit ca. 527 m² Wohnfläche – vollständig leerstehend

2 Gewerbeeinheiten mit ca. 280 m² Nutzfläche

Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 807 m²

Grundstücksfläche ca. 694 m²

Folgende Einheiten gehören zum Objekt:

Schmalkalder Straße 1 – Gelbes Haus

EG Ladenlokal, ca. 74,84 m² – Leerstand

1. OG rechts, ca. 74,31 m² – Leerstand

2. OG rechts, ca. 79,18 m² – Leerstand

Schmalkalder Straße 1 – Rotes Haus

EG Ladenlokal, ca. 200,00 m² – Leerstand

1. OG, ca. 60,08 m² – Leerstand

1. OG hinten, ca. 43,59 m² – Leerstand

2. OG hinten, ca. 64,24 m² – Leerstand

Schmalkalder Straße 3 – Graues Haus

EG, ca. 71,17 m² – Leerstand

1. OG, ca. 65,43 m² – Leerstand

2. OG, ca. 66,86 m² – Leerstand

Sonstige Flächen

Garage/Stellplatz, ca. 58 m² – vermietet

Besichtigungstermine Der Eigentümer, in dessen Auftrag wir handeln, erwartet ein realistisches Kaufangebot Bei mehreren Angeboten entscheidet die Höhe des Kaufpreisangebotes. Ansprechpartner : Frau Dietsch - WEHA-Immobilien und HV GmbH t. 0162 19 59 824 (auch Whats-App) Zusatzinformationen HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.