Hochfrequentierte, individuell nutzbare Ladenfläche in Citylage // Jetzt Ihren neuen Standort mieten
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80,25m² einen individuell nutzbaren Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, 1 geräumige Bürozimmer, 1 WC sowie eine separate Küche.
Diese gut geschnittene Ladeneinheit befindet sich in stark frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße mit unmittelbarer Nähe zu einer Straßenbahnhaltestelle. Die hervorragende Sichtbarkeit und die konstant hohe Passantenfrequenz machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandel und Dienstleistungen. In direkter Nachbarschaft befinden sich etablierte Frequenzbringer wie die Bäckerei Wendl, eine Sparkassenfiliale, ein Lottoladen sowie ein gut besuchter Friseursalon und eine Pizzeria. Dadurch ist ein stetiger Kundenstrom über den gesamten Tag hinweg gewährleistet. Die Lage überzeugt durch optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch ihre zentrale Einbindung in das lokale Versorgungsumfeld.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!
Im angegebenen Mietpreis ist die MwSt. bereits enthalten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
- große Schaufenster - 1 großer Verkaufsraum - 2 weitere separate Zimmer - 1 Küche - 1 WC
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Nettomiete
9,96 €/m²
952 €
Nebenkosten
238 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Papiermühlstraße 10a, Stötteritz, Leipzig (04299)
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Zentrale Lage an stark befahrener Hauptstraße . Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür . Sehr gute Sichtbarkeit . Hohe Fußgängerfrequenz . Attraktives Umfeld mit namhaften Nachbarn
Ideal geeignet für Konzepte, die von Laufkundschaft und hoher Präsenz profitieren.
Im angegebenen Mietpreis ist die MwSt. bereits enthalten.
Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 80,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Laden EG rechts
