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1.890 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.08.2026
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Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1.890 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.08.2026

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Die Wohnung bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Wohnung wird im Sommer 2026 als Erstbezug fertiggestellt. Wünsche zur individuellen Ausstattung können – je nach Baufortschritt – noch berücksichtigt werden. ! Günstige Heizkostenpauschale dank energieeffizienter Erdwärmeanlage ! Erstbezug, Heizungsart: Wärmepumpe (Erdwärme), Energieausweis liegt vor

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 30 m²)
  • Fernblick
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
14,54 €/m²
1.890 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
130 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3780 €

Lage

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Saarbrücker Straße, Sachsendorf, Cottbus (03048)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, 2. Reihe, in der Spremberger Vorstadt von Cottbus. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. - direkte Nähe zum Naturschutzgebiet Sachsendorfer Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen - gute Anbindung an Bus und Bahn - gute Erreichbarkeit von Bahnhof und Nähe zum Klinikum - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Tino Kandlbinder
Immobilienbüro Tino Kandlbinder
Thiemstraße 63, 03050 Cottbus
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26WC469Z2R7T
Referenznummer: Saarb. 4 ZKB
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