Renditeobjekt Gewerbeeinheit mit Teilungs- und Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeimmobilie in eingeschossiger Flachbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 167 m² sowie zusätzlicher Kellerfläche von etwa 17 m² auf einem Grundstück von ca. 541 m². Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Stellplätze, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Immobilie wurde ursprünglich als Verkaufsfläche genutzt. Im Zuge der aktuellen Nutzung wurden mittels Trockenbau mehrere separate Räume geschaffen, sodass derzeit eine Struktur mit einzelnen Büro- oder Arbeitsräumen besteht. Nutzungsmöglichkeiten Geeignet für u. a.: . Einzelhandel . Büro / Verwaltung . Praxisräume . Dienstleistungsunternehmen . Schulungs- oder Seminarräume . Ausstellung / Verkaufsfläche
Merkmale
Die Raumaufteilung kann jederzeit flexibel angepasst werden, da es sich überwiegend um nicht tragende Trockenbauwände handelt. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Stellplätze, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Highlights ? vermietete Gewerbeimmobilie ? zwei Eingänge - Teilung möglich ? flexible Raumgestaltung ? Aufstockung denkbar (Pläne vorhanden) ? Stellplätze vor dem Gebäude ? Mietsteigerungspotenzial
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
262300 €262.300 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
262.300 €1
Kaufpreis
262.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Strausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
D-15344 Strausberg liegt östlich von Berlin als aufstrebendes Wirtschaftszentrum zwischen Altlandsberg (A10) und Müncheberg Das Objekt bietet mehrere interessante Perspektiven: Teilung in zwei Einheiten Durch zwei vorhandene Eingänge kann die Immobilie grundsätzlich in zwei separate Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden. Aufstockung möglich Der Vorbesitzer plante eine Aufstockung um eine weitere Etage. Hierzu existieren bereits Architekturpläne. Eine Umsetzung könnte - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung - die Nutzfläche erheblich erweitern und zusätzliches Mietpotenzial schaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Nettomiete bis 31.09.2027 10.448 € jährlich Ihre Anfragen richten Sie bitte an Herrn Benicke per e-Mail an: hbenicke@bic-home.de Tel. 0172 8712881
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. deren Aussagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen und eigener Recherchen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich sind nur die Notarvertrag zugesicherten Eigenschaften und vertraglichen Vereinbarungen.
