Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

3.583 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  607 m² Grundstück

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Kleinsachsenheim, Sachsenheim (74343)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem 607 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und bietet rund 180 m² Wohnfläche über drei Wohnetagen sowie ein weiteres, großzügiges Kellergeschoss. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den Jahren 2022 bis 2023 sowie 2025 weiter modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Spiegeldecke, gefliestem Boden, Gäste WC und Treppenaufgang. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Durchbruch zum Essbereich, bodentiefe Fenster sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich mit Außenkamin. Die hochwertige Designer Systemküche in Hochglanzoptik ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Maßgefertigte Einbauschränke und eine hochglänzend gestaltete Decke mit integrierten Leuchten unterstreichen den gehobenen Charakter.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein zusätzliches Zimmer mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein separater Abstellraum mit Waschbecken und Einbauschrank ergänzt diese Ebene.

Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss in Holzoptik eignet sich ideal als Arbeits, Gäste oder Kinderbereich.

Der Keller bietet mehrere beheizbare Räume, darunter einen großen Raum mit Außentreppe in den Garten, einen Heiz- und Waschraum mit Bodenfliesen.

Der Garten gilt als Highlight, er ist uneinsehbar, vollständig mit einem 1,80 m hohen Holzzaun eingefriedet und liebevoll angelegt. Ein Teich, ein überdachter Bereich mit Glasdach sowie ein Außenkamin schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Eine große Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze in der Hofeinfahrt runden das Angebot ab.

Provisionshinweis 3,57 % inklusive gesetzlich geltender MwSt.
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ProWa ist im Rahmen dieses Angebots sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Die Tätigkeit erfolgt unter Wahrung der Interessen beider Parteien gemäß § 656c BGB. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 51.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.3