Die moderne Stadtvilla inmitten der Radebeuler Weinberge bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Sie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und eine einmalige Lage inmitten der Weinberge. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer gehobenen Wohnlage genießen möchten.
Ob beim ersten Licht des Morgens im Schlafzimmer oder am Abend, wenn die Lichter der Stadt zu funkeln beginnen - dieses Panorama über Elbtal und Dresdner Altstadt verleiht dem Alltag eine außergewöhnliche Qualität.
Das ursprünglich 1958 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2015 vollständig neu aufgebaut und architektonisch modern interpretiert. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause, das den Charme eines klassischen Weinberghauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Großzügige Glasfronten öffnen die Räume zur Gartenseite und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen - lichtdurchflutet, offen und repräsentativ.
Die Ausrichtung des Hauses ist bewusst gewählt: Nach Süden orientiert, genießen Sie ganztägig Sonne von früh bis spät. Küche und Bäder wurden gezielt nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den Tag mit der Morgensonne beginnen - ein Detail, das die hohe Qualität der Planung unterstreicht.
Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch besondere Highlights: Eine rund 50 Jahre alte Magnolie begeistert im Frühjahr mit üppiger Blütenpracht.
Zwei Pkw finden im Carport ihren Platz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.540 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1958
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1287000 €1.287.000 €
5.210,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.429.471 €1
Kaufpreis
1.287.000 €
Kaufnebenkosten
142.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.305 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
70.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radebeul-Niederlößnitz liegt malerisch am Fuße des Elbtals und ist bekannt für seine Weinberge und historischen Villen. Die idyllische Lage bietet eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Mit seinen Weinwanderwegen, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem einzigartigen Blick auf die Elbe ist Niederlößnitz der perfekte Ort für naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
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