Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Diese attraktive und gut geschnittene Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Schlüchtern-Hutten und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 aufgestockt und bildet die Grundlage für das heutige großzügige Raumangebot.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Unsere Mieterselbstauskunft finden Sie hier: https://v-r-immobilien.de/mein-konto/selbstauskunft/
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und in mehrere Zonen unterteilt. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser Bereich sowie das angrenzende Zimmer bei der Loggia wurden vor etwa vier Jahren renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Angrenzend befindet sich ein weiterer Wohnraum, der flexibel als zusätzliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann und direkten Zugang zur Loggia bietet.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und praktisch angeordnet. Das Hauptschlafzimmer ist bereits mit einem maßgefertigten Einbauschrank sowie einem passgenauen Bett ausgestattet. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und bietet kurze Wege zum Essbereich. Die Einbauküche wurde vor etwa vier Jahren erneuert und ist vollständig ausgestattet, mit Ausnahme einer derzeit defekten Spülmaschine.
Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und zusätzliche Lagerfläche.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Wohnung ist bezugsfertig und im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vorgesehen.
Die klare Raumaufteilung, die Verbindung von offenen und separaten Bereichen sowie die zusätzliche Loggia machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, die Wert auf Platz und Struktur legen.
Merkmale
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Hutten, Schlüchtern / Hutten (36381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hutten, ein ländlicher Stadtteil von Schlüchtern im osthessischen Main-Kinzig-Kreis mit etwa 832 Einwohnern, liegt auf 455 m Höhe und ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt. Nur 9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich Hutten auf dem Landrücken, einem Höhenzug zwischen Rhön und Vogelsberg, und gehört zum Naturpark "Hessischer Spessart", der im Norden an die "Hessische Rhön" grenzt. Durch den Ort fließt der Elmbach. Hutten bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist gleichzeitig gut angebunden. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Schlüchtern. Die Anbindung an die Autobahn A66 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
