Smart, modern und .... ruhig und sicher für Sie und für Kinder....
Herzlich Willkommen in dieser eleganten Wohnung / Haus in Isernhagen-Süd. Die klaren Linien und Formen, kombiniert mit edlen und gleichermaßen praktischen Details - das Leben in der repräsentativen Wohnung / Haushälfte bietet eine schöne Wohnatmosphäre und wird bereichert durch Komfort wie u.a. das BUS System und die Klimaanlage im OG. Die durchdachten Grundrisse mit offenem, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich bieten viel Raum für Ihre Familie und ein geselliges Beisammensein mit Freunden. Diese Premiumimmobilie entspricht gebäudephysikalisch und technisch dem energetisch modernsten Standard. So wird die Heizung durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, eine Wallbox mit zusätzlichem Speicher ist vorhanden.
Merkmale
272 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garage
Waschraum
Kabelanschluss
- Flachdach mit Oberlicht - Klimaanlage im Obergeschoss - Markise mit Beleuchtung - BUS-System - PV- Anlage - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Luxus-EBK von Leicht - Quooker-Wasserhahn, Downdraft Abluft - Solides erlesenes Parkett - Glattverputze Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Garage mit Wallbox (mit zus. Speicher) - Ein weiterer KfZ Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
897000 €897.000 €
4.637,32 €/m²
Provision für Käufer
2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
986.521 €1
Kaufpreis
897.000 €
Kaufnebenkosten
89.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen-Süd, Hannover / Isernhagen-Süd (30657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ihr neues Eigenheim liegt ruhig, im nördlichsten Teil unserer schönen Landeshauptstadt Hannover, in Isernhagen-Süd - Landschaftsschutzgebiete und zahlreiche Seen umgeben diesen Stadtteil - Der Stadtteil ist verkehrsmäßig ideal angebunden - Bis zur Autobahn-Auffahrt der A2 benötigen Sie nur 5 Fahrminuten - Die Endstation "Fasanenkrug" der Stadtbahnlinie 13 ist 400 Meter entfernt - Das Stadtzentrum sowie den Flughafen erreichen Sie jeweils in nur 20 Fahrminuten - Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Bäckerei oder Arzt befinden sich in fußläufiger Entfernung - Sportliche Aktivitäten und Vereine können Sie in den benachbarten Stadtteilen Bothfeld und Isernhagen ausüben - Schulen und Kindergärten finden Sie in der Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in Hannover Isernhagen-Süd zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511-5905530.
Kevin Arnold Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0151-23788861
Stichworte
Nutzfläche: 27,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
