Dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Stilvoll und modern besticht dieses Haus durch lichtdurchflutete und repräsentative Raumeinteilung. Die Technik entspricht ebenfalls dem aktuellen Niveau. Die voll ausgebaute Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und kommt durch eine eigene Terrasse zur Geltung. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und können nach Absprache eigengenutzt werden. Zum Haus gehören drei Garagen und der wunderschöne Garten rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
559 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
5.341,88 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.374.750 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
124.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
37.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Cannstatt, Stuttgart (70376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im nördlichen Teil des Wohngebietes "Birkenäcker" unweit einer Stadtbahnhaltestelle der Linie U12. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Im Wohngebiet und der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die sonnigen Hänge der benachbarten Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
