Renovierte Doppelhaushälfte an den Morsumer Wiesen
Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Morsum. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Privatsphäre und gewachsener Nachbarschaft.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Direkt zur rechten Seite liegt das modern ausgestattete Duschbad. Der Eingangsbereich führt weiter in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront besticht und Zugang zur sonnigen, ruhig gelegenen Südterrasse bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche und man gelangt in das Untergeschoss.
Dieses bietet zusätzlichen Raum und überzeugt mit einem großen Abstell- bzw. Hobbyraum, einer praktischen Waschküche sowie dem Heizungs- und Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich vom Flur aus das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit schönem Weitblick über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Ebene. Der Spitzboden wurde aufwendig ausgebaut, zusätzlich gedämmt und mit zwei großen Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet, wodurch ein heller Raum entstanden ist.
Im hinteren Grundstücksbereich lädt der großzügige Garten mit eigenem Saunahaus zum Entspannen ein. Die gepflegten Terrassen- und Gartenflächen auf beiden Seiten des Hauses schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum.
Zwei Pkw-Stellplätze sowie das eigene Grundbuchblatt runden dieses Angebot ab.
Merkmale
670 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
- renoviert - direkte Wiesenlage - zwei Stellplätze - großer Garten - zwei Terrassen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
6.075,62 €/m²
Provision für Käufer
3.00 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.00 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
997.925 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
102.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3%)
26.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morsum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße Skellinghörn befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortskern von Morsum, dem östlichsten Ortsteil der Insel Sylt. Die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Ferienimmobilien geprägte Anliegerstraße bietet eine angenehme, dörfliche Atmosphäre mit geringer Verkehrsdichte und viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Westerland und zum Festland sind bequem erreichbar. Die umliegende Marsch- und Wiesenlandschaft sowie das nahegelegene Morsum-Kliff prägen die naturnahe Umgebung und verleihen der Lage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
