Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Willebadessen - ideal für Familien
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1930, bietet mit geschätzten, ca. 200?m² Wohnfläche und ca. 417?m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen. Da das Haus kernsanierungsbedürftig ist, eignet es sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Objekt nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei geräumige Einzelgaragen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.
Merkmale
417 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
595 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peckelsheim, Willebadessen (34439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Der Ort liegt ruhig und grün, umgeben von Wäldern, Feldern und Wegen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren und kleine Auszeiten im Freien eignen. Die landschaftliche Umgebung prägt das Wohngefühl und sorgt für einen hohen Erholungswert.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut eingebunden: Die A?44 ist über ca. 15 bis 20 Kilometer entfernte Anschlussstellen erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Kassel und Dortmund. Ergänzend sorgen die B?252 und B?64, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und regionale Zentren.
Im Ort selbst stehen grundlegende Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung - darunter Lebensmittelgeschäfte, kleinere Dienstleister sowie medizinische Angebote. Die Infrastruktur ist alltagsfreundlich und deckt die wichtigsten Bedürfnisse ab. Kulturelle Einrichtungen, historische Bauwerke und lokale Veranstaltungen verleihen dem Umfeld zusätzlich Charakter und schaffen ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld.
Damit präsentiert sich der Standort als attraktive Wohnlage, die ein naturnahes Umfeld, eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Grundversorgung in ausgewogener Weise vereint.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2
