Wohnung zum Kauf 166.000 € 2 Zimmer 60 m² EG Bad Herrenalb 76332

Wohnung zum Kauf
166000 €
2.767 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • EG

# Sanierte & ruhige 2-Zimmer-Wohnung am schönen Gaisbach #

Diese rundum modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Gaistalstraße besticht durch den herrlichen Ausblick vom großen Balkon ins Grüne. Das 2.148 m² große Gemeinschaftsgrundstück führt direkt zum Gaisbach hinunter. Mehr Idylle geht fast nicht!

Nur wenige Schritte nach der nagelneuen Haustür mit neuer, separater Briefkastenanlage betreten Sie diese ebenerdige Immobilie, die alles bietet, was von einem Ferienwohnsitz oder einem zweckmäßigen Dauer-Wohnsitz erwartet wird.

Vom Flur aus zugänglich geht es über eine Glas-Schiebetür ist das schicke Dusch-Bad mit Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Unterschrank und WC. Links liegt das Schlafzimmer mit über 20 m² Wohnfläche und rechts gehen Sie in das fast 27 m² große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.

Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer und finden dort eine komplette Ausstattung vor.
Auf Wunsch können auch weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung bezaubern und genießen Sie den großen Balkon in absolut ruhiger Lage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
möbliert
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

166000 €

2.766,67 €/m²

Hausgeld

260 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

183.546 €1

Kaufpreis

166.000 €

Kaufnebenkosten

17.546 €

Notarkosten (1,5%)

2.490 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.926 €

Grundbucheintrag (0,5%)

830 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BAD HERRENALB verfügt über viele Pluspunkte wie z.B: die berühmte Siebentäler Therme (Thermalbad), ein herrlich gelegenes Freibad, das Kurpark mit Kurhaus, Tennisplätze, Golfplatz etc.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Die Straßenbahnhaltestelle "Bad Herrenalb" der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb ist in ca. 25 Gehminuten oder in einigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF.

Die nächsten beiden Autobahn-Anschlüsse sind mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2016, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen