Einfamilienhaus zum Kauf
665000 €
3.715 €/m²
7 Zimmer • 179 m² • 738 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit ELW in sehr guter Lage mit 2 Garagen und 1 Carport

Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über Holz-Isolierglasfenster und bietet durch die Aufteilung in mehrere Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss, das von der Hofseite zugänglich ist, befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese umfasst ein großes Zimmer, eine kleine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum, einen Heizraum mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009) sowie einen Keller. Die Elektrik ist bereits getrennt, sodass eine separate Abrechnung der Einliegerwohnung möglich ist.

Das Obergeschoss, welches gleichzeitig das Gartengeschoss darstellt, bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein separates WC mit Fenster, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster sowie eine offene Küche mit Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum sehr schön angelegten, großen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss, dessen Dach bereits gedämmt ist, befinden sich ein Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres großes Zimmer.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Merkmale

Bezug: Sofort
738 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

3.715,08 €/m²

Provision für Käufer

3,570% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

735.290 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

70.290 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sondelfingen, Reutlingen-Sondelfingen (72766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sondelfingen in Reutlingen überzeugt durch seine besonders attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Für Immobilienkäufer bietet sich hier eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch nachhaltige Wertbeständigkeit vereint.

Geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung, bietet Sondelfingen ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, was den Alltag spürbar erleichtert.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht den Standort besonders begehrt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Reutlinger Innenstadt sowie umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Berufspendler eignet.

Nicht zuletzt überzeugt Sondelfingen durch seine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität sorgt für eine nachhaltige Wertentwicklung und macht den Erwerb einer Immobilie hier zu einer zukunftssicheren Investition.

Insgesamt bietet Sondelfingen somit ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die auf der Suche nach einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Tolle Lage
Sofort Frei
Sehr viel Wohnfläche
Zwei Garagen und ein Carport
Gartenhaus
Vereinbaren Sie einen Termin um sich das Haus an zu schauen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vereinigte Volksbanken eG

Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen

Herr Michael MylonasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WDM6H3FSRD

Referenznummer: 251289

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Einfamilienhaus zum Kauf665000 €665.000 €3.715 €/m²7 Zimmer • 179 m² • 738 m² GrundstückSondelfingen, Reutlingen-Sondelfingen (72766)AnrufenKontaktieren