Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
1.210 €/m²
4 Zimmer • 186 m² • 662 m² Grundstück • frei ab sofort

Schöner Bungalow in bevorzugter Lage

In bevorzugter und ruhiger Lage Hessisch Oldendorfs steht dieser ca. 1982 erbaute Bungalow.

Die ansprechende Aufteilung wird Ihnen sehr gefallen! Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie sowohl den hinteren Bereich des Hauses mit drei Zimmern und einem Wannenbad und im vorderen Teil die Küche und das Gäste-WC.
Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die großzügige teilüberdachte Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist sogar Wohnfläche. Dort finden Sie ein neben zwei größeren Wohnräumen ein weiteres Wannenbad, ein Raum mit Küchenanschlüssen sowie Heizkörper in jedem Raum. Der Keller ist außerdem über eine Außentreppe betretbar. Es bietet sich also die Möglichkeit eine Kellerwohnung einzurichten.

Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Platz.

Die PKW-Garage neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Es handelt sich um ein Neckermann-Fertighaus. Ein Raumluftgutachten liegt vor.

Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder und Zugriff auf den 360°-Rundgang zu erhalten.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Merkmale

frei ab sofort
662 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

1.209,68 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

248.782 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.782 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hessisch Oldendorf (31840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hessisch Oldendorf, eine charmante Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont, nahe der Weser, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt, die 1905 den amtlichen Zusatz "Hessisch" erhielt, um sich von anderen Orten des Namens "Oldendorf" zu unterscheiden, zählt heute etwa 18.500 Einwohner.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in absolut bevorzugter Lage in einem Wohngebiet oberhalb der Stadt. Die Umgebung ist sehr ordentlich und vor allem ruhig.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Eine Busanbindung gibt es ebenfalls. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rasthof Auetal an der A 2 in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren errreicht man über die B83 in wenigen Fahrminuten die Stadt Hameln sowie Rinteln/Minden in die andere Richtung.

Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie REWE, Lidl, Penny und EDEKA Ladage. Drogeriemärkte wie Rossmann sind ebenfalls vorhanden.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hauptschule und eine Realschule, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass die Betreuung der Kleinsten optimal gewährleistet ist.

Für die ärztliche Versorgung stehen ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind die BDH-Klink (neurologische Fachklinik) direkt in Hessisch Oldendorf und das Sana Klinikum in Hameln.

Außerdem bietet Ihnen Hessisch Oldendorf ein Freibad sowie Sportvereine.

Landschaftlich stellt der "Hohenstein" ein beliebtes Ausflugsziel in der Gegend dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hannes MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26WDQVUYY7PQ

Referenznummer: 9457 - HM

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