Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
655000 €
4.679 €/m²
4,5 Zimmer • 140 m² • 358 m² Grundstück

Design Doppelhaushälfte - Erstbezug mit modernster Haustechnik

Das bereits fertiggestellte Bien-Zenker Haus CELEBRATION 139 mit Zwerchgiebel in Ortsrandlage besticht durch seine durchdachte Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung incl. top moderner Einbauküche, PV Anlage mit Speicherbatterie, Smart Home, elektrischen Raffstores im EG und elektrischen Rollläden im OG, Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Stiebel Eltron mit Fussbodenheizung incl. Kühlung im Sommer. Mit einer Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus großzügigen Raum für eine Familie mit bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der fließend mit der Küche und Esszone verbunden ist und somit den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Das Obergeschoss ist clever aufgeteilt, um jedem Bewohner Privatsphäre zu gewährleisten, mit Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer, 2 großen Kinderzimmern sowie einem Designerbad mit Walk in Dusche.

Merkmale

358 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

655000 €

4.678,57 €/m²

Provision für Käufer

ja
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

716.439 €1

Kaufpreis

655.000 €

Kaufnebenkosten

61.439 €

Notarkosten (1,5%)

9.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.589 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleingartacher Str. 28/1, Stetten, Schwaigern (74193)

Schwaigern bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt, sodass Sie sich jederzeit gut betreut wissen.

Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die Sie bequem erreichen können. Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden, mit Parks, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sehr gut, und die Nähe zu Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht Schwaigern zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Gemeinde mit allen wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer kleineren Stadt erleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner: Markus Rataj Tel.0172 8791453 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden