Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Kirchhain - flexibel gestaltbar & bestens sichtbar
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Kirchhain bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis oder medizinische Einrichtung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 374 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Struktur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ihre sehr gute Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße.
Der bestehende Grundriss ist bereits funktional angelegt und ermöglicht einen sofortigen Start, kann jedoch bei Bedarf individuell an spezifische Anforderungen - insbesondere im medizinischen Bereich - angepasst werden. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet optimale Voraussetzungen für Kunden- oder Patientenempfang.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche.
Merkmale
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gesamtfläche: ca. 374 m² Flexibel nutzbare und anpassbare Raumaufteilung Bereits gut strukturierter Grundriss Repräsentativer Empfangs- bzw. Wartebereich Zwei separate WC-Anlagen (ideal für Kunden/Patienten und Personal) Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche Großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gute Sichtbarkeit und Außenwirkung Geeignet für Praxis, Büro, Therapie oder Dienstleistung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
3.750 €
Nettomiete
3.000 €
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Lage
Kirchhain (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirchhain in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Straße. Durch die hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz eignet sich der Standort besonders für Praxen oder Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch eine stabile Nachfrage sowie eine gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Parkmöglichkeiten und eine solide Anbindung an die umliegenden Städte - insbesondere Richtung Marburg - machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für medizinische oder therapeutische Konzepte ideale Voraussetzungen.
Individuelle Anpassungen und Umbauten sind - je nach Nutzungskonzept - möglich und eröffnen zusätzliche Gestaltungsspielräume für den zukünftigen Mieter.
Stichworte
Bundesland: Hessen, modernisiert
