EI6771 Schöne und sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Gemeinde Lappersdorf
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Lappersdorf. Die sehr gute Infrastruktur beinhaltet Schulen, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die Autobahn A 93 und Bundesstraße B 16 sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. 2023 wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen sowie die Dämmung, Böden und Türen erneuert, die Fenster teilweise. Das Bad und die Küche wurden ebenfalls renoviert. Die ganze Wohnung ist mit schönem Vinylboden ausgelegt und Deckenspots sind verbaut. Es sind Rollläden vorhanden.
Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet und dadurch sehr hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. In der Küche mit Fenster ist eine Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler verbaut. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und ebenfalls mit Fenster.
Der über den Flur mit einer Einschubtreppe erreichbare Dachboden gehört zur Wohnung.
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist bereit bei Verkauf auszuziehen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne und sanierte Dachgeschosswohnung.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Lage: Gemeinde Lappersdorf Kaufpreis: EUR 249.000,- Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1958 letzte Modernisierung: 2023 Etage: 2 Etagen (gesamt): 2 Balkon: kein Balkon Bezug: kurzfristig Kaltmiete: EUR 900,- Hausgeld: EUR 170,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 10.000,- Objekttyp: Dachgeschosswohnung Zustand: saniert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 351 kWh/m²a Energieträger: Gas Einbauküche: ja Keller: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.293,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorenzen, Lappersdorf (93138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Lappersdorf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
