Reihenendhaus zum Kauf

100000 €100.000 €

2.326 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  frei ab sofort

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Vico Aspromonte 4, Noto (96017)

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"Casuzza" („kleines Haus“ auf Sizilianisch) ist ein hübsches Wohnhaus im Bereich Piano Alto des Städtchens Noto. Die Lage ist praktisch und bequem, mit einfacher Parkmöglichkeit in der Nähe und ohne Zugangsbeschränkungen zum Gebiet – ein seltener Vorteil im historischen Kontext der Stadt, besonders im Sommer, wenn der Ort von zahlreichen Besuchern belebt ist. Die Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert und mit Sorgfalt geplant, um die Flächen optimal zu nutzen und zugleich Charakter und Wärme zu bewahren. Am Eingang empfängt Sie ein Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, einem bequemen Schlafsofa und einem praktischen klappbaren Esstisch, ideal für Frühstück oder ein intimes Abendessen. Die Arbeitsplatte besteht aus elegantem schwarzem Lavastein, der einen unverwechselbar sizilianischen Akzent setzt und sehr widerstandsfähig ist. Das Bad verfügt über allen notwendigen Komfort, einschließlich Bidet, Dusche mit Regenduschkopf, großem Spiegel, Haartrockner und Feuchtigkeitsabzug. Zwei Treppen aus Schmiedeeisen führen zu den beiden Zwischengeschossen, in denen sich die Schlafbereiche befinden, und schaffen eine dynamische, gut organisierte Raumaufteilung. Der Raum wird durch ein praktisches, voll automatisiertes Dachfenster erhellt. Alle Fenster und Türen sind mit Doppelverglasung ausgestattet und gewährleisten eine hervorragende Außendämmung. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage sowie einen im vergangenen Jahr erneuerten Warmwasserbereiter, was zu einem niedrigen Energieverbrauch und einer effizienten Nutzung im Alltag beiträgt. "Casuzza" wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Bettwäsche, Tischdecken, Handtüchern, Geschirr, Töpfen, Espressomaschine, Kühlschrank und Anschlussvorbereitung für eine Waschmaschine – bezugsfertig oder sofort zur Vermietung geeignet. Trotz der kompakten Größe ist die Immobilie charmant, funktional und „schlüsselfertig“. Der geforderte Preis entspricht den aktuellen Marktwerten und stellt ein ideales Pied-à-terre in Noto dar sowie eine interessante Gelegenheit für kurzfristige touristische Vermietungen. Ein kleines Haus mit Charakter, bereit, vom ersten Tag an bewohnt zu werden.

Heizmethode: Individuell