So etwas bekommen Sie nie wieder! Wasserturm mit Baugenehmigung für Büro- und Praxisflächen in Hanau
Suchen Sie nach einem einzigartigen Bauprojekt? Hier haben Sie die Möglichkeit, einen historischen Wasserturm mit Gewerbeflächen zum Leben zu erwecken. Es handelt sich um den Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Dieses technische Kulturdenkmal verfügt bereits über eine Baugenehmigung für die Umwandlung in Büro-, Studio- und Atelierflächen. Nutzen und profitieren Sie auch von den steuerlichen Vorteilen für denkmalgeschützte Objekte. Die Genehmigung für den Umbau inklusive Parkplätzen und Wegerechten liegt bereits vor. Gestalten Sie eine besonders attraktive Gewerbeimmobilie mit individuellen Büroflächen.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Wasserturm in Massivbauweise errichtet. Der Baugenehmigung sieht die Schaffung von Büro-, Studio- und Atelierflächen vor. 12 Parkplätze, ein Außenaufzug, ein Kellergeschoss mit weiteren Abstellräumen sind ebenfalls im Umfang der Baugenehmigung geplant. Am Objekt ist bereits der Strom- und Wasseranschluss vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1891
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist fällig nach erfolgreicher Vermittlung und einem geschlossenen Kaufvertrag beim Notar.
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
299.000 €1
Kaufpreis
299.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wolfgang, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Hanau, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohngegend. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen der Nähe vorhanden. Die Aschaffenburger Straße ist eine belebte und gut frequentierte Straße, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wasserturm der ehemaligen Pulverfabrik Hanau-Wolfgang, erbaut 1890/91. Kulturdenkmal mit der Nummer 106616 der hessischen Denkmalschutzliste. Quelle: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Wasserturm_Pulverfabrik_02.jpg
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², beheizbare Fläche: 422,06 m², Bundesland: Hessen, Lage im Gewerbegebiet
