Dieses moderne Einfamilienhaus beeindruckt auf 144 m² mit einer offenen, durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Der geschützte Eingangsbereich bietet ausreichend Raum für Garderobe und Stauraum. Direkt vom Windfang gelangt ihr in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Anschließend öffnet sich der großzügige Wohnund Essbereich mit einer offenen Küche - perfekt für Hobbyköche und geselliges Beisammensein. Dank der durchdachten Hausausrichtung könnt ihr den Wohnbereich optimal zur Sonne hin gestalten und habt direkten Zugang zu eurer Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Gästebereich mit Gästezimmer und GästeWC. Über die Wendeltreppe erreicht ihr den privaten Bereich des Hauses. Zwei gleich große Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten - hier gibt es keinen Streit um das größte Zimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden, das zusätzlichen Stauraum schafft und das Schlafzimmer aufgeräumt hält. Das große, gut geschnittene Badezimmer im Obergeschoss lässt euch die Raumgestaltung individuell nach euren Vorstellungen planen - offene Dusche, Badewanne oder beides: alles ist möglich.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Dieses moderne Ausbauhaus in Energieeffizienzklasse KfW 55 ist bereits mit einem umfangreichen Technikpaket ausgestattet: - Persönliches Planungsgespräch mit erfahrenen Architekten - Fachgerechte Erstellung des Bauantrags - Bodenplatte inklusive Bodengutachten - Frei wählbare Geschosstreppe - Effiziente Wärmepumpe für sparsames Heizen - Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau - Vollständige Installation der Elektrotechnik
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
413219 €413.219 €
2.869,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.896 €1
Kaufpreis
413.219 €
Kaufnebenkosten
43.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.198 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.661 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cuxhaven ist eine ruhige, familienfreundliche Stadt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität direkt an der Nordsee. Zahlreiche Grünflächen, Deiche und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A27 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bremerhaven und Bremen. Dadurch ist Cuxhaven sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit massa haus als Baupartner profitieren Sie von über 44 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern. Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus bieten wir Ihnen flexible, individuelle Bauweisen, sodass jedes Haus ein einzigartiges Unikat bleibt - genau so, wie Sie es sich vorstellen. Unsere erfahrenen Teams begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Bauprojekts. Der kurze, direkte Dienstweg auf der Baustelle sorgt für maximale Effizienz und Übersichtlichkeit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, nur Nichtraucher
