Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

3800000 €3.800.000 €

4.300 m² Grundstück

---

Mühlheim, Mühlheim am Main (63165)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Renditestarkes Gewerbeobjekt mit Autohaus, Werkstatt, Hallen & Penthouse-Wohnung in Mühlheim am Main

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Gewerbeensemble in strategisch hervorragender Lage von Mühlheim am Main präsentieren zu dürfen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.300 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit bestehendem Autohausbetrieb, Werkstatt, Waschhalle, großer Lager-/Produktionshalle sowie einer exklusiven Penthouse-Wohnung.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 35.000 € und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow dar.

Objektdetails:

Immobilienart: Gewerbeobjekt / Autohaus

Grundstücksfläche: ca. 4.300 m²

Nutzung: Autohaus mit Werkstattbetrieb

Zusatzflächen: Waschhalle & Großhalle

Wohnnutzung: Penthouse-Wohnung auf dem Gelände

Monatliche Mieteinnahmen: 35.000 €

Adresse: Lämmerspieler Straße 6, 63165 Mühlheim am Main

Aufteilung & Nutzung:

Repräsentatives Autohaus mit Ausstellungsfläche

Voll ausgestattete Werkstatt inklusive Fahrzeugaufbereitung

Separate Waschhalle

Große Halle für Lager, Produktion oder Erweiterung

Hochwertige Penthouse-Wohnung als Betreiberwohnung oder zur separaten Vermietung

Highlights:

Großzügiges Grundstück mit 4.300 m²

Etablierter Gewerbestandort

Attraktive monatliche Mieteinnahmen von 35.000 €

Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung

Vielseitige Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten

Hervorragend geeignet für Investoren oder Betreiber

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Lämmerspieler Straße in Mühlheim am Main und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet.

Die Nähe zu Offenbach am Main, Frankfurt am Main und Hanau macht den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung. Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Fazit:

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Investment in gefragter Lage zu erwerben. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großem Grundstück und gemischter Nutzung (Gewerbe & Wohnen) macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 4.300,00 m², Bundesland: Hessen